Buca’da evinizi satın ya da kiraya verin: yetki belgeli emlakçılar
Buca, İzmir’in güneydoğusunda bir ilçedir. Buca’da mülkünü satmak, kiraya vermek ya da mülk aramak isteyenler MalSahibi’ne kısa bir talep bırakır. Talep, Buca’da çalışan ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir; kamuya açık bir ilan olarak yayınlanmaz ve emlakçıların listesi herkese açık değildir.
Son güncelleme:
Buca’da nasıl talep bırakılır?
- WhatsApp’tan yazın“Üye Ol” düğmesine dokunup açılan sohbette mesajı gönderin; numaranıza bir kayıt bağlantısı gelir.
- Talebinizi bırakınİl ve ilçe listesinden İzmir › Buca seçimini yapın. Mülk türünü ve “3+1, 120 m²” gibi kısa bir bilgi yazın. Kaç emlakçıyla görüşmek istediğinizi ve saat kaçtan itibaren aranabileceğinizi seçin.
- Belgeli emlakçılar kabul etsinKabul eden her emlakçı için bildirim alırsınız; emlakçının işletme adını ve telefonunu panelinizde görürsünüz.
Buca’da güvenilir emlakçıya nasıl ulaşırım?
MalSahibi’nde Buca emlakçılarının herkese açık bir listesi yoktur; emlakçıların adlarını ve numaralarını yayınlamayız. Talebiniz yalnızca yetki belgesi T.C. Ticaret Bakanlığı kaydıyla karşılaştırılıp onaylanmış emlakçılara iletilir. Hangi emlakçıyla çalışırsanız çalışın, belgesini TTBS’de sorgulayın, hizmeti yazılı sözleşmeye bağlayın ve mülkü görmeden kapora vermeyin. Uyarı işaretleri: Güvenilir emlakçı nasıl anlaşılır?
Buca’da satış ve kiralama için resmî adresler
- Tapu: satış ve devir işlemleri tapu müdürlüğünde yapılır; ilçede Buca Tapu Müdürlüğü bulunur. Mülkün bağlı olduğu müdürlüğü randevu alırken görürsünüz. Adımlar: Ev satarken tapu işlemleri
- İmar durumu: arsanın ya da binanın imar durumunu Buca Belediyesi’nden öğrenebilirsiniz.
- Emlak vergisi: Buca Belediyesi’ne ödenir; satıştan önce borç olup olmadığını kontrol edin.
- Yetkisiz emlakçı şikâyeti: İzmir Ticaret İl Müdürlüğü. Diğer yollar: Emlakçı nereye şikâyet edilir?
Buca mahalleleri (47)
Talep ilçe düzeyinde bırakılır; aşağıdaki mahallelerin tamamı kapsamdadır. Mahalle adları resmî düzenlemelerle değişebilir.
- 29 Ekim
- Adatepe
- Akıncılar
- Atatürk
- Aydoğdu
- Barış
- Belenbaşı
- Buca Koop
- Cumhuriyet
- Çağdaş
- Çaldıran
- Çamlık
- Çamlıkule
- Çamlıpınar
- Dicle
- Doğancılar
- Dumlupınar
- Efeler
- Fırat
- Gaziler
- Göksu
- Güven
- Hürriyet
- İnkılap
- İnönü
- İzkent
- Karacaağaç
- Karanfil
- Kaynaklar Merkez
- Kırklar
- Kozağaç
- Kuruçeşme
- Laleli
- Menderes
- Murathan
- Mustafa Kemal
- Seyhan
- Şirinkapı
- Ufuk
- Vali Rahmi Bey
- Yaylacık
- Yenigün
- Yeşilbağlar
- Yıldız
- Yıldızlar
- Yiğitler
- Zafer
Bilinen semtler: Şirinyer, Evka 1, İşçievleri, Yıkıkkemer, Yanıkkahveler.
Buca’da geçerli kurallar
Tapu harcı, emlakçı hizmet bedeli ve kira artışı kuralları Buca dahil Türkiye’nin her yerinde aynıdır: tapu harcı hesaplayıcı, emlakçı komisyonu, kira artışı hesaplayıcı (Kasım 2026 üst sınırı %31,23).
Sık sorulan sorular
Buca’daki emlakçıların listesini görebilir miyim?
Hayır. MalSahibi emlakçıların adlarını ve numaralarını herkese açık yayınlamaz. Talebiniz yalnızca Buca’da çalışan ve yetki belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir; talebinizi kabul eden emlakçının adını ve telefonunu panelinizde görürsünüz.
Buca’da hangi mülkler için talep bırakabilirim?
Daire, villa, arsa, dükkân, ofis ve iş yeri gibi mülkler için satış, kiralama ya da arama talebi bırakabilirsiniz. Talep ilçe düzeyinde bırakılır; Buca ilçesinin bütün mahalleleri kapsamdadır.
Buca’da tapu işlemleri nerede yapılır?
Satış ve devir işlemleri tapu müdürlüğünde yapılır; Buca ilçesinde Buca Tapu Müdürlüğü bulunur. Mülkünüzün bağlı olduğu tapu müdürlüğünü ve randevu gününü randevu alırken görürsünüz.
Buca’da emlakçı dolandırıcılığından nasıl korunurum?
Emlakçının yetki belgesini TTBS’de sorgulayın, hizmeti yazılı sözleşmeye bağlayın ve mülkü görmeden kapora vermeyin. Uyarı işaretleri güvenilir emlakçı sayfasındadır.