Emlakçıları nasıl doğruluyoruz?
MalSahibi’de bir talebi yalnızca Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi doğrulanmış emlakçılar alabilir. Belge numarası Ticaret Bakanlığı’nın kayıt sisteminden sorgulanır, belgenin fotoğrafı resmî kayıtla karşılaştırılır ve emlakçının talep alacağı bölge belgedeki işletme adresine göre belirlenir. Sonucu net olmayan başvurular otomatik onaylanmaz; ekibimiz ayrıca inceler.
Hazırlayan: Veli A., MalSahibi kurucusu · Son güncelleme:
Doğrulama adımları
- Yetki belgesi sorgusuEmlakçının bildirdiği belge numarası, Ticaret Bakanlığı’nın kamuya açık kayıt sisteminde (TTBS) sorgulanır; belgenin geçerli olduğu ve iptal edilmediği kontrol edilir.
- Belgenin kendisiEmlakçıdan belgenin fotoğrafı istenir. Üzerindeki belge numarası, belge durumu ve şahıs işletmesinde ad-soyadı, şirkette işletme unvanı resmî kayıttaki bilgilerle karşılaştırılır. Yalnızca bir numara yazmak yetmez; kişi o belgeye sahip olduğunu belgesiyle göstermelidir.
- Gerekirse vergi levhasıVergi levhası istenirse üzerindeki T.C. kimlik numarası otomatik olarak karartılır; karartılamazsa belge işlenmez ve daha net bir fotoğraf istenir. Onaylanan belgeler şifreli saklanır.
- Bölge belgeden gelirEmlakçının talep alacağı il ve ilçe, belgedeki işletme adresine göre belirlenir. Kayıtta başka bir ilçe seçilmiş olsa bile belgede yazan ilçe esas alınır.
- Net olmayan başvuru elle incelenirBelge okumada yapay zekâ kullanılabilir. Bakanlık sistemine ulaşılamazsa, belge okunamazsa ya da aynı belge başka bir hesapta kullanılmış görünüyorsa başvuru otomatik onaylanmaz; ekibimiz inceler.
Talebiniz kime gider?
Talebiniz yalnızca seçtiğiniz ilçede çalışan ve doğrulaması tamamlanmış emlakçılara duyurulur; ilan olarak yayınlanmaz. Talebi almayan emlakçılar adınızı ve telefonunuzu görmez. Talebi alan emlakçı telefonunuzu seçtiğiniz aranma saatinden sonra ve yalnızca 09:00–19:00 arasında görür. Nasıl işlediği: MalSahibi nedir?
Kendiniz de kontrol edin
Size ulaşan emlakçının belgesini e-Devlet’ten ya da TTBS’den belge numarasıyla siz de sorgulayabilirsiniz: Yetki belgesi sorgulama. Güvenilir emlakçının işaretleri: Güvenilir emlakçı nasıl anlaşılır?
Sınırlar
Hiçbir doğrulama, kasten sahte belge düzenleyen ya da başkasının belgesini kullanan birine karşı mutlak güvence veremez. Belge kontrolü, emlakçının iş yapış biçimini de garanti etmez. Emlakçıyla anlaşmayı yazılı yapın ve mülkü görmeden kapora vermeyin. Şüpheli bir hesap görürseniz iletisim@malsahibi.com.tr adresine bildirin; hesabı inceleriz.
Kaynak: MalSahibi Kullanım Koşulları (3. madde: başvuru, belge ve temsil) ve “Kimlik Doğrulaması ve Sorumluluğun Sınırı” metni: malsahibi.com.tr/hukuki.html; Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (yetki belgesi zorunluluğu); Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS).
Sık sorulan sorular
MalSahibi’deki emlakçıların yetki belgesi kontrol ediliyor mu?
Evet. Belge numarası Ticaret Bakanlığı’nın kayıt sisteminden sorgulanır ve belgenin fotoğrafı resmî kayıtla karşılaştırılır. Talepler yalnızca doğrulaması tamamlanmış emlakçılara iletilir.
Emlakçının bölgesi nasıl belirleniyor?
Yetki belgesindeki işletme adresine göre. Kayıt sırasında başka bir ilçe seçilmiş olsa bile belgede yazan ilçe esas alınır.
Doğrulama emlakçının güvenilir olduğunu garanti eder mi?
Hayır. Doğrulama, kişinin geçerli bir yetki belgesine sahip olduğunu gösterir; iş yapış biçimini garanti etmez. Anlaşmayı yazılı yapın ve mülkü görmeden kapora vermeyin.
Emlakçının belgesini kendim nasıl sorgularım?
e-Devlet’ten ya da Ticaret Bakanlığı’nın TTBS sitesinden belge numarasıyla sorgulayabilirsiniz. Adımlar yetki belgesi sorgulama sayfamızda.