Tahliye taahhütnamesi örneği
Tahliye taahhütnamesi, kiracının evi belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Geçerli olması için en önemli şart, taahhüdün ev kiracıya teslim edildikten sonra verilmesidir; sözleşmeyle aynı gün, teslimden önce alınan taahhüt geçersiz sayılır (Türk Borçlar Kanunu madde 352/1). Taahhüt edilen tarihte ev boşaltılmazsa kiraya veren, bu tarihten itibaren bir ay içinde icra yoluyla ya da dava açarak tahliye isteyebilir. Aşağıdaki örneği doldurup yazdırabilirsiniz.
Hazırlayan: Veli A., MalSahibi kurucusu · Son güncelleme:
Geçerlilik şartları
| Şart | Açıklama |
|---|---|
| Yazılı olmalı | Sözlü taahhüt yetmez; kiracı imzalamalıdır |
| Teslimden sonra verilmeli | Taahhüt tarihi evin teslim tarihinden sonra olmalıdır |
| Tarih belirli olmalı | Hangi gün boşaltılacağı açıkça yazılmalıdır |
| Kiracının serbest iradesi | Baskıyla ya da boş kâğıda imza ile alınan taahhüt tartışmalı olur |
| Süre içinde kullanılmalı | Tarihten itibaren 1 ay içinde icra ya da dava yoluna gidilmelidir |
Bilgileri yazın
Yazdıklarınız yalnızca bu sayfada, kendi cihazınızda kalır; hiçbir yere gönderilmez.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
Kiraya veren: ……………
Kiracı: ……………, T.C. kimlik no ……………
Kiralanan: ……………
Yukarıda adresi yazılı konutu …………… tarihli kira sözleşmesiyle kiraladım ve …………… tarihinde teslim aldım.
Kiralananı …………… tarihinde boşaltarak kiraya verene teslim edeceğimi kendi özgür irademle taahhüt ederim.
Tarih: ……………
……………
İmza
Ev sahibiyseniz
- Taahhüdü evi teslim ettikten sonra alın; taahhüt tarihinin teslim tarihinden sonra olduğundan emin olun.
- Boşaltma tarihini açık yazın; boş bırakılmış ya da sonradan doldurulmuş tarihler tartışmaya yol açar.
- Tarih geldiğinde ev boşaltılmazsa bir ay içinde icra müdürlüğüne başvurun ya da dava açın; süre kaçırılırsa bu taahhüde dayanarak o dönem için tahliye istenemeyebilir.
- Taahhüt yoksa ya da geçersizse diğer yollar: Ev sahibi kiracıyı nasıl çıkarır?
Kiracıysanız
- Boş kâğıda ya da tarihi yazılmamış bir taahhüde imza atmayın.
- Sözleşmeyle birlikte, ev teslim edilmeden önce istenen taahhüdün geçersiz olabileceğini bilin.
- Taahhüt verdiyseniz tarihine uyun; aksi hâlde icra yoluyla tahliye ile karşılaşabilirsiniz.
Konuyla ilgili ayrıntılı rehber: Tahliye taahhütnamesi geçerli mi, nasıl kullanılır?
Bu örnek genel bilgilendirme amaçlıdır. Tahliye taahhüdünün geçerliliği somut duruma göre değerlendirilir; işlem yapmadan önce bir avukata danışmanızı öneririz.
Sık yapılan hatalar
- Sözleşmeyle aynı gün imzalatmak. Taahhüt ev teslim edildikten sonra verilmelidir; teslimden önceki taahhüt geçersiz sayılır.
- Tarihi boş bırakmak. Boşaltma tarihi açıkça yazılmalıdır; sonradan doldurulan tarihler tartışmaya yol açar.
- Bir aylık süreyi kaçırmak. Tarihten itibaren bir ay içinde icra ya da dava yoluna gidilmezse o dönem için bu taahhüde dayanılamayabilir.
- Baskıyla imza almak. Taahhüt kiracının serbest iradesiyle verilmelidir.
Kaynak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 352/1 (kiracının yazılı tahliye taahhüdü); 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu madde 272 (tahliye taahhüdüne dayalı icra yoluyla tahliye). Somut durumunuz için bir avukata danışın.
Sık sorulan sorular
Tahliye taahhütnamesi ne zaman geçerlidir?
Yazılı olması, ev kiracıya teslim edildikten sonra verilmesi ve boşaltma tarihinin belirli olması gerekir (TBK 352/1).
Tahliye taahhütnamesi noterde mi yapılmalı?
Zorunlu değildir; yazılı ve kiracının imzasını taşıyan bir belge yeterlidir. İspat kolaylığı için noter onayı tercih edilebilir.
Tahliye taahhüdüne rağmen kiracı çıkmazsa ne olur?
Kiraya veren, taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde icra yoluyla ya da dava açarak tahliye isteyebilir.
Kira sözleşmesiyle birlikte tahliye taahhüdü alınabilir mi?
Teslimden önce, sözleşmeyle aynı anda alınan taahhüt geçersiz sayılır. Taahhüt ev teslim edildikten sonra verilmelidir.
Tahliye taahhütnamesi örneği nasıl doldurulur?
Bu sayfadaki kutulara bilgileri yazın; örnek kendiliğinden dolar. Sonra yazdırıp kiracıya imzalatın; taahhüt tarihinin teslim tarihinden sonra olduğuna dikkat edin.