Ev alırken ve satarken bakabileceğiniz resmî siteler
Bir evin deprem tehlikesini AFAD'ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası'ndan (e-Devlet ile giriş), diri fay hattına uzaklığını MTA'nın yer bilimleri haritasından, ada/parsel bilgisini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgusundan, DASK poliçesini dask.gov.tr'den öğrenebilirsiniz. Bölgenin yıllar içindeki değişimini ise eski uydu görüntülerinden görebilirsiniz. Bu sitelerin hepsi herkese açıktır.
Hazırlayan: Veli A., MalSahibi kurucusu · Son güncelleme:
Deprem ve zemin
| Site | Ne gösterir? |
|---|---|
| AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası | Seçtiğiniz konumun resmî deprem tehlike değerleri. e-Devlet şifresiyle giriş gerekir. |
| MTA Yer Bilimleri Harita Görüntüleyici | Diri fay hatları ve jeoloji haritaları. Konumunuzu arayıp en yakın faya bakabilirsiniz. |
| DASK | Evin zorunlu deprem sigortası poliçesini sorgulama. |
Deprem tehlike değeri zeminin tehlikesini gösterir, binanın ne kadar dayanıklı olduğunu göstermez. Binanın durumu için yapı ruhsatı, yapım yılı ve gerekirse bir inşaat mühendisinin incelemesi gerekir.
Tapu, parsel ve imar
| Site | Ne gösterir? |
|---|---|
| Tapu ve Kadastro Parsel Sorgu | Ada/parsel numarasıyla taşınmazın harita üzerindeki yeri ve sınırları. |
| e-Devlet: Tapu Bilgileri Sorgulama | Adınıza kayıtlı taşınmazlar, niteliği (kat mülkiyeti / kat irtifakı / arsa) ve taşınmaz numarası. |
| Belediye imar birimi | Arsanın imar durumu. Ayrıntılar: Arsa imar durumu nasıl öğrenilir? |
Adresinizde kimler kayıtlı?
| Site | Ne gösterir? |
|---|---|
| e-Devlet: Aynı Hanede İkamet Eden Kişi Belgesi Sorgulama | Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün hizmeti: adresinizde sizinle aynı hanede kayıtlı görünen kişileri gösteren belge. e-Devlet şifresiyle giriş gerekir. |
| e-Devlet: Adres Bilgilerim | Kendi kayıtlı yerleşim yeri adresiniz ve adres numaranız. |
Ev sahipleri için özellikle önemlidir: kiracı taşındıktan sonra adres kaydını değiştirmediyse evinizde hâlâ kayıtlı görünebilir. Kayıtta bir yanlışlık görürseniz ilçe nüfus müdürlüğüne danışın.
Emlakçıyı kontrol etmek
Çalışacağınız emlakçının Ticaret Bakanlığı'ndan aldığı yetki belgesini TTBS'den sorgulayabilirsiniz: Yetki belgesi nasıl sorgulanır?
Harita ve eski görüntüler
| Site | Ne gösterir? |
|---|---|
| Harita Genel Müdürlüğü Atlas | Türkiye'nin resmî haritaları. |
| İBB Şehir Haritası | İstanbul için belediyenin resmî şehir haritası. |
| Google Earth Pro | Bilgisayar sürümündeki “geçmiş görüntüler” özelliğiyle bölgenin eski uydu fotoğrafları. |
| Google Earth Timelapse | Bölgenin 1984'ten bugüne uydu görüntülerinden hazırlanmış zaman atlamalı görünümü. |
| Google Haritalar Sokak Görünümü | Bazı sokaklarda eski tarihli sokak görüntüleri de bulunur. |
Kullanıcıların eklediği haritalar
Wikimapia (binalar ve mekânlar hakkında notlar) ve OpenHistoricalMap (eski haritalar) gibi sitelerdeki bilgileri kullanıcılar ekler. Fikir verir, ama resmî bilgi değildir; önemli bir kararı yalnızca bunlara bakarak vermeyin.
Rakım ve değer tahmini (resmî değil)
| Site | Ne gösterir? |
|---|---|
| Topographic-map | Evin bulunduğu yerin deniz seviyesinden yüksekliği (rakım) ve arazinin eğimi. Sel ve heyelan riski için tek başına yeterli değildir; resmî risk için yukarıdaki AFAD ve MTA haritalarına bakın. |
| Endeksa | Özel bir şirketin mahalle ve ev için hazırladığı tahmini metrekare fiyatları ve değer analizi. Resmî değer değildir; gerçek fiyatı bölgedeki benzer evlerin satışları belirler. |
Evin değerini nasıl belirleyeceğiniz adım adım: Evimin değeri ne kadar?
Sık yapılan hatalar
- Deprem tehlike değerini binanın sağlamlığı sanmak. Harita zeminin tehlikesini gösterir; binanın dayanıklılığı ayrı bir konudur ve uzman incelemesi gerektirir.
- Kullanıcı katkılı haritayı resmî bilgi sanmak. Wikimapia gibi sitelerdeki notları kullanıcılar ekler; resmî kurumların sitelerinden doğrulayın.
- Parsel haritasını kesin ölçü sanmak. Parsel sorgudaki çizimler bilgi amaçlıdır; kesin sınır ve alan için tapu ve kadastro kayıtlarına bakılır.
- Tek bir siteye bakıp karar vermek. Deprem, tapu, imar ve emlakçı bilgilerini birlikte kontrol edin.
Kaynak: Kurumların kendi siteleri: AFAD (Türkiye Deprem Tehlike Haritası), Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü (yer bilimleri haritaları), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (parsel sorgu), Doğal Afet Sigortaları Kurumu, Harita Genel Müdürlüğü, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Ticaret Bakanlığı (TTBS). Siteler 5 Kasım 2026'da kontrol edildi; adresler ve giriş şartları değişebilir.
Sık sorulan sorular
Evimin deprem riskini nereden öğrenirim?
AFAD'ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası'ndan e-Devlet şifrenizle giriş yaparak konumunuzun deprem tehlike değerlerini görebilirsiniz. Bu değer zeminin tehlikesini gösterir, binanın sağlamlığını göstermez.
Evimin fay hattına uzaklığını nasıl öğrenirim?
MTA'nın Yer Bilimleri Harita Görüntüleyici'sinde konumunuzu arayıp diri fay hatlarını harita üzerinde görebilirsiniz.
Ada parsel nereden sorgulanır?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgu sitesinden il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisiyle sorgulanır. Adınıza kayıtlı taşınmazları e-Devlet'teki Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetinden görürsünüz.
Evimin eski uydu görüntülerine nasıl bakarım?
Google Earth Pro'nun bilgisayar sürümündeki geçmiş görüntüler özelliğiyle ya da Google Earth Timelapse ile bölgenin yıllar içindeki değişimini görebilirsiniz.
DASK poliçesi nasıl sorgulanır?
dask.gov.tr'den ya da e-Devlet üzerinden sorgulanabilir.
Adresimde başka biri kayıtlı mı, nasıl öğrenirim?
e-Devlet’te Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün “Aynı Hanede İkamet Eden Kişi Belgesi Sorgulama” hizmetinden, adresinizde sizinle aynı hanede kayıtlı görünen kişileri gösteren belgeyi alabilirsiniz. Kayıtta yanlışlık varsa ilçe nüfus müdürlüğüne danışın.