Ev teslim tutanağı örneği (kiracı giriş ve çıkış)
Ev teslim tutanağı, evin kiracıya teslim edildiği ve kiracının çıkışta evi geri verdiği gündeki durumunu gösteren belgedir. Çıkışta “bu hasar olağan eskime mi, kiracının mı?” tartışmasında en güçlü kanıttır. Tutanağa sayaç endekslerini, anahtar sayısını, her odanın durumunu ve eşyaları yazın, tarihli fotoğraflarla destekleyin ve iki taraf imzalasın. Aşağıdaki örneği doldurup yazdırabilirsiniz; oda satırlarını kâğıt üzerinde de doldurabilirsiniz.
Hazırlayan: Veli A., MalSahibi kurucusu · Son güncelleme:
Bilgileri yazın
Yazdıklarınız yalnızca bu sayfada, kendi cihazınızda kalır; hiçbir yere gönderilmez.
KONUT TESLİM TUTANAĞI
Tutanak türü: …………… Tarih: ……………
Adres: ……………
Kiraya veren: …………… Kiracı: ……………
Sayaçlar ve anahtarlar
| Elektrik endeksi | …………… |
|---|---|
| Su endeksi | …………… |
| Doğal gaz endeksi | …………… |
| Anahtar sayısı | …… |
Oda oda durum
| Bölüm | Durum ve notlar |
|---|---|
| Giriş ve koridor | |
| Salon | |
| Yatak odası 1 | |
| Yatak odası 2 | |
| Mutfak (dolap, tezgâh, ocak) | |
| Banyo ve WC | |
| Balkon | |
| Duvar ve boya | |
| Zemin (parke, seramik) | |
| Kapı ve pencereler | |
| Kombi ve petekler |
Eşyalar (varsa)
| Eşya | Adet ve durum |
|---|---|
Evin durumu bu tutanakla ve …… adet tarihli fotoğrafla belgelenmiştir. Bu tutanak iki nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca imzalanmıştır.
……………
……………
Nasıl kullanılır?
- GirişteEv teslim edilirken her odayı birlikte gezin, durumu tutanağa yazın ve tarihli fotoğraf çekin.
- Kira sözleşmesine ekleyinTutanağı sözleşmenin eki yapın; bir nüshası sizde, biri karşı tarafta kalsın: Kira sözleşmesi örneği
- ÇıkıştaAynı tutanağı yeniden doldurun ve giriş tutanağıyla karşılaştırın.
- Farkları ayırınOlağan kullanımdan doğan eskime kiracıdan istenmez; kiracının sebep olduğu hasar istenebilir: Kiracı evi boyatmak zorunda mı?
- Depozitoyu konuşunHasar yoksa depozitonun iadesini, varsa onarım bedelini yazılı olarak netleştirin: Kira depozitosu
Fotoğrafları silmeyin; tarih bilgisi görünen biçimde saklayın. Anlaşmazlık çıkarsa dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Sık yapılan hatalar
- Girişte tutanak yapmamak. Giriş tutanağı yoksa çıkışta hangi hasarın sonradan oluştuğunu ispat etmek zorlaşır.
- Fotoğrafları tarihsiz saklamak. Fotoğrafların hangi gün çekildiği anlaşılmalıdır.
- Sayaçları yazmamak. Son endeksler yazılmazsa fatura tartışması çıkar.
- Tek nüsha düzenlemek. Her iki tarafta da imzalı birer nüsha kalmalıdır.
Kaynak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 301 (kiralananın teslimi), 334 (geri verme ve olağan eskime), 342 (güvence).
Sık sorulan sorular
Ev teslim tutanağı nedir?
Evin kiracıya teslim edildiği ve kiracının çıkışta geri verdiği gündeki durumunu, sayaçları, anahtarları ve eşyaları gösteren, iki tarafın imzaladığı belgedir.
Teslim tutanağı zorunlu mu?
Kanunen zorunlu değildir; ancak çıkışta hasar ve depozito tartışmasında en güçlü kanıttır.
Teslim tutanağına neler yazılır?
Tarih, adres, taraflar, elektrik-su-doğal gaz endeksleri, anahtar sayısı, oda oda durum, eşyalar ve çekilen fotoğraf sayısı.
Teslim tutanağı örneği nasıl doldurulur?
Bu sayfadaki kutulara bilgileri yazın; örnek kendiliğinden dolar. Yazdırıp oda satırlarını evde birlikte doldurun ve iki nüsha imzalayın.