Türkiye konut satış istatistikleri: il il 2026
TÜİK verilerine göre 2026’nın ilk dokuz ayında (Ocak–Eylül) Türkiye’de 1.092.919 konut satıldı; bu, geçen yılın aynı dönemine göre %7,2 düşüş demek. En çok konut satılan iller İstanbul (196.736), Ankara (95.916), İzmir (62.464); en az satış Hakkari’de (515). Satışların %32,9’u ilk el, %19,4’ü ipotekli (konut kredisiyle) yapıldı. Eylül 2026’da 142.390 konut satıldı.
Hazırlayan: Veli A., MalSahibi kurucusu · Son güncelleme:
Harita: il il konut satışları
Basın ve araştırmacılar için bütün illerin verisi tek dosyada: il il konut satışları (CSV, Excel’de açılır). Kaynak göstererek kullanabilirsiniz: “TÜİK verisi, MalSahibi derlemesi (malsahibi.info)”.
Türkiye geneli
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| Ocak–Eylül 2025 konut satışı | 1.177.125 |
| Ocak–Eylül 2026 konut satışı | 1.092.919 |
| Değişim | −%7,2 |
| Ocak–Eylül 2026 ilk el satış | 359.913 (%32,9) |
| Ocak–Eylül 2026 ipotekli satış | 212.210 (%19,4) |
| Eylül 2026 | 142.390 |
En çok konut satılan 10 il
| Sıra | İl | Satış | Türkiye payı |
|---|---|---|---|
| 1 | İstanbul | 196.736 | %18 |
| 2 | Ankara | 95.916 | %8,8 |
| 3 | İzmir | 62.464 | %5,7 |
| 4 | Antalya | 53.868 | %4,9 |
| 5 | Mersin | 36.585 | %3,3 |
| 6 | Bursa | 35.920 | %3,3 |
| 7 | Kocaeli | 30.977 | %2,8 |
| 8 | Gaziantep | 29.584 | %2,7 |
| 9 | Tekirdağ | 28.615 | %2,6 |
| 10 | Konya | 27.502 | %2,5 |
İlk üç il (İstanbul, Ankara, İzmir) Türkiye’deki satışların %32,5’i oluşturuyor.
Satışları en çok artan ve azalan iller
Ocak–Eylül 2026’yı geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırır. Satış sayısı düşük illerde küçük değişimler yüksek oran olarak görünebilir.
En çok artan 10 il
| İl | 2025 | 2026 | Değişim |
|---|---|---|---|
| Bayburt | 720 | 1.036 | +%43,9 |
| Iğdır | 1.351 | 1.720 | +%27,3 |
| Ağrı | 2.703 | 3.126 | +%15,6 |
| Malatya | 6.225 | 6.717 | +%7,9 |
| Bingöl | 2.233 | 2.380 | +%6,6 |
| Burdur | 2.396 | 2.519 | +%5,1 |
| Uşak | 4.655 | 4.878 | +%4,8 |
| Bitlis | 4.214 | 4.381 | +%4 |
| Elazığ | 9.492 | 9.657 | +%1,7 |
| Kocaeli | 30.685 | 30.977 | +%1 |
En çok azalan 10 il
| İl | 2025 | 2026 | Değişim |
|---|---|---|---|
| Hakkari | 973 | 515 | −%47,1 |
| Artvin | 1.434 | 1.140 | −%20,5 |
| Adıyaman | 5.397 | 4.371 | −%19 |
| Aksaray | 7.897 | 6.463 | −%18,2 |
| Şırnak | 1.900 | 1.557 | −%18,1 |
| Batman | 7.545 | 6.285 | −%16,7 |
| Diyarbakır | 20.154 | 16.868 | −%16,3 |
| Bartın | 1.846 | 1.555 | −%15,8 |
| Siirt | 2.729 | 2.301 | −%15,7 |
| Kırıkkale | 5.133 | 4.336 | −%15,5 |
Yeni konut (ilk el) payı en yüksek 10 il
İlk el satış, müteahhitten ya da ilk kez satılan konutları gösterir; payın yüksek olması ilde yeni konut arzının fazla olduğuna işaret eder. Türkiye ortalaması %32,9.
| İl | İlk el satış | Toplam | İlk el payı |
|---|---|---|---|
| Iğdır | 1.031 | 1.720 | %59,9 |
| Kars | 1.811 | 3.464 | %52,3 |
| Gümüşhane | 520 | 1.035 | %50,2 |
| Bayburt | 517 | 1.036 | %49,9 |
| Ağrı | 1.547 | 3.126 | %49,5 |
| Ardahan | 272 | 555 | %49 |
| Erzincan | 1.391 | 2.852 | %48,8 |
| Muş | 1.222 | 2.508 | %48,7 |
| Batman | 3.052 | 6.285 | %48,6 |
| Bitlis | 2.094 | 4.381 | %47,8 |
Bölgelere göre
| Bölge | İl | Ocak–Eylül 2026 | Değişim |
|---|---|---|---|
| Marmara | 11 | 364.554 | −%5,3 |
| İç Anadolu | 13 | 202.725 | −%7,3 |
| Akdeniz | 8 | 144.308 | −%10,2 |
| Ege | 8 | 144.154 | −%8,8 |
| Güneydoğu Anadolu | 9 | 92.756 | −%11,2 |
| Karadeniz | 18 | 89.709 | −%6,9 |
| Doğu Anadolu | 14 | 54.713 | +%1,2 |
81 ilin tamamı
İl adına dokunarak o ilin sayfasında ilk el ve ipotekli satış ayrıntılarını, emlak vergisi oranını ve ilçeleri görebilirsiniz.
| Sıra | İl | Ocak–Eylül 2026 | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1 | İstanbul | 196.736 | −%4,6 |
| 2 | Ankara | 95.916 | −%6,4 |
| 3 | İzmir | 62.464 | −%8,2 |
| 4 | Antalya | 53.868 | −%9,8 |
| 5 | Mersin | 36.585 | −%11 |
| 6 | Bursa | 35.920 | −%11 |
| 7 | Kocaeli | 30.977 | +%1 |
| 8 | Gaziantep | 29.584 | −%4,2 |
| 9 | Tekirdağ | 28.615 | +%0,2 |
| 10 | Konya | 27.502 | −%6,2 |
| 11 | Adana | 23.182 | −%9,9 |
| 12 | Kayseri | 22.903 | −%11,6 |
| 13 | Balıkesir | 22.724 | −%12,3 |
| 14 | Samsun | 21.822 | −%5,8 |
| 15 | Şanlıurfa | 21.341 | −%11,9 |
| 16 | Aydın | 19.654 | −%10,4 |
| 17 | Sakarya | 18.766 | −%0,4 |
| 18 | Eskişehir | 18.119 | −%2,8 |
| 19 | Diyarbakır | 16.868 | −%16,3 |
| 20 | Manisa | 16.225 | −%11 |
| 21 | Muğla | 14.946 | −%9,5 |
| 22 | Denizli | 13.231 | −%4,2 |
| 23 | Hatay | 10.423 | −%11,7 |
| 24 | Yalova | 9.843 | −%12,4 |
| 25 | Elazığ | 9.657 | +%1,7 |
| 26 | Çanakkale | 9.170 | −%6,2 |
| 27 | Kahramanmaraş | 8.595 | −%13,1 |
| 28 | Mardin | 8.512 | −%11,6 |
| 29 | Van | 8.371 | −%1,1 |
| 30 | Ordu | 8.007 | −%7,2 |
| 31 | Erzurum | 7.664 | −%2,5 |
| 32 | Afyonkarahisar | 7.338 | −%13,7 |
| 33 | Sivas | 7.141 | −%2,5 |
| 34 | Malatya | 6.717 | +%7,9 |
| 35 | Trabzon | 6.679 | −%14,2 |
| 36 | Aksaray | 6.463 | −%18,2 |
| 37 | Çorum | 6.364 | %0 |
| 38 | Batman | 6.285 | −%16,7 |
| 39 | Giresun | 5.590 | −%8,7 |
| 40 | Düzce | 5.449 | −%11,8 |
| 41 | Kütahya | 5.418 | −%14,7 |
| 42 | Zonguldak | 5.226 | −%2,8 |
| 43 | Amasya | 5.023 | +%0,6 |
| 44 | Uşak | 4.878 | +%4,8 |
| 45 | Bolu | 4.834 | −%14,7 |
| 46 | Edirne | 4.806 | −%11,2 |
| 47 | Isparta | 4.757 | −%12,5 |
| 48 | Tokat | 4.698 | −%14,1 |
| 49 | Kırklareli | 4.491 | −%10 |
| 50 | Yozgat | 4.464 | −%15,1 |
| 51 | Bitlis | 4.381 | +%4 |
| 52 | Osmaniye | 4.379 | −%4,6 |
| 53 | Adıyaman | 4.371 | −%19 |
| 54 | Kırıkkale | 4.336 | −%15,5 |
| 55 | Kastamonu | 4.324 | −%0,3 |
| 56 | Niğde | 4.047 | −%6,6 |
| 57 | Kırşehir | 3.709 | −%2,6 |
| 58 | Nevşehir | 3.672 | −%4,5 |
| 59 | Kars | 3.464 | −%1,1 |
| 60 | Ağrı | 3.126 | +%15,6 |
| 61 | Erzincan | 2.852 | −%4,3 |
| 62 | Karaman | 2.631 | −%8 |
| 63 | Karabük | 2.531 | −%1,4 |
| 64 | Burdur | 2.519 | +%5,1 |
| 65 | Muş | 2.508 | −%2,4 |
| 66 | Bilecik | 2.506 | −%9,4 |
| 67 | Bingöl | 2.380 | +%6,6 |
| 68 | Siirt | 2.301 | −%15,7 |
| 69 | Rize | 2.217 | −%4,6 |
| 70 | Sinop | 2.179 | −%6 |
| 71 | Kilis | 1.937 | −%1,5 |
| 72 | Çankırı | 1.822 | −%6,8 |
| 73 | Iğdır | 1.720 | +%27,3 |
| 74 | Şırnak | 1.557 | −%18,1 |
| 75 | Bartın | 1.555 | −%15,8 |
| 76 | Artvin | 1.140 | −%20,5 |
| 77 | Bayburt | 1.036 | +%43,9 |
| 78 | Gümüşhane | 1.035 | −%5,9 |
| 79 | Tunceli | 803 | −%9,2 |
| 80 | Ardahan | 555 | −%8,6 |
| 81 | Hakkari | 515 | −%47,1 |
Bu veriler ne anlatır, ne anlatmaz?
- Sayılar, tapu kayıtlarına göre satışı yapılan konut sayısıdır; fiyat ya da m² değeri içermez.
- Satış sayısı ilin nüfusuna, yeni konut arzına ve kredi koşullarına göre değişir; tek başına “bu ilde ev daha kolay satılır” anlamına gelmez.
- Evinizin değeri için bölgedeki gerçek satış fiyatlarına bakın: Evimin değeri ne kadar?
Kaynak: TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Eylül 2026 (yayım: 16 Ekim 2026). Türkiye toplamları TÜİK bülteniyle birebir aynıdır. Bir sonraki veri 17 Kasım 2026’da yayımlanır; bu sayfa her ay güncellenir. Bu sayfadaki verileri kaynak göstererek kullanabilirsiniz.
Kaynak: TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Eylül 2026 (yayım 16 Ekim 2026); veri seti “Satış Durumuna ve Satış Şekline Göre Satış Sayıları (İl)”.
Sık sorulan sorular
2026’da kaç konut satıldı?
TÜİK verilerine göre 2026’nın Ocak–Eylül döneminde Türkiye’de 1.092.919 konut satıldı; geçen yılın aynı dönemine göre %7,2 azaldı.
En çok konut satılan il hangisi?
İstanbul. 2026’nın Ocak–Eylül döneminde 196.736 konut satıldı; onu Ankara (95.916) ve İzmir (62.464) izliyor.
En az konut satılan il hangisi?
Hakkari. 2026’nın Ocak–Eylül döneminde 515 konut satıldı.
Konut satışlarının ne kadarı ilk el?
2026’nın Ocak–Eylül döneminde satışların %32,9’u ilk el, kalanı ikinci el. İlk el payının en yüksek olduğu il Iğdır (%59,9).
Konut satış istatistikleri ne zaman açıklanır?
TÜİK konut satış istatistiklerini her ay yayımlar. Bir sonraki bülten 17 Kasım 2026’da yayımlanır.