Kiraya verme yol haritası: evinizi kiraya vermek için 9 adım
Evinizi kiraya vermek için yapacaklarınızın tamamı burada sırasıyla yer alıyor: getiriyi hesaplamak, evi hazırlamak, kira bedelini belirlemek, kiracı bulmak, sözleşmeyi yapmak, depozito ve teslim, kirayı takip etmek, sorun çıkarsa izlenecek yollar ve kiracı çıkarken yapılacaklar.
Hazırlayan: Veli A., MalSahibi kurucusu · Son güncelleme:
Adım adım
- Getiriyi hesaplayınEvin kendini kaç yılda ödediğine bakın. Kira getirisi · Satmak mı kiraya vermek mi?
- Evi hazırlayınOnarım, DASK, abonelik ve aidat durumu. Kiraya verme rehberi · DASK · Aidat kim öder?
- Kira bedelini belirleyinİlk sözleşmede kira serbest; yenilemede yasal sınır var. Kira artışı hesaplama
- Kiracı bulunKendiniz ilan verin ya da emlakçıyla çalışın. Kiracı nasıl bulunur? · Sahibinden ilan · Kirada komisyon
- Sözleşmeyi yapınYazılı sözleşme; geçersiz maddeleri koymayın. Kira sözleşmesi örneği · Dikkat edilecekler
- Depozitoyu alın, evi teslim edinEn çok üç aylık kira; teslim tutanağı ve fotoğraf. Kira depozitosu · Teslim tutanağı örneği
- Kirayı takip edinBanka yoluyla ödeme, yıllık artış, vergi beyanı. Kira ödemesi · Kira geliri vergisi
- Sorun çıkarsaÖdenmeyen kira, alt kira, tahliye. Kira ödenmezse · Alt kira · Kiracı çıkarma · Tahliye taahhütnamesi
- Kiracı çıkarkenOlağan eskime ile hasarı ayırın, depozitoyu iade edin. Boya ve hasar · Çıkış tutanağı
Her adımın ayrıntısı bağlantılı sayfada anlatılır. Sırayı kendi durumunuza göre değiştirebilirsiniz; ancak tapu ve borç kontrolünü başa almak sonradan çıkacak sorunların çoğunu önler.
Sık sorulan sorular
Evimi kiraya vermek için ilk ne yapmalıyım?
Evin getirisini hesaplayın ve evi hazırlayın: onarım, DASK poliçesi, abonelik ve aidat durumu. Sonra benzer evlere bakarak kira bedelini belirleyin.
Kira sözleşmesi için hazır örnek var mı?
Evet. Bu sitedeki kira sözleşmesi örneğini doldurup yazdırabilir ya da PDF olarak kaydedebilirsiniz; teslim tutanağı örneği de ayrıca var.